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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Merlo

Lotes con Cercanía Al Centro - Gas Natural y Escritura

Las Artes · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 35.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 51 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
800 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Últimos lotes disponibles en loteo ubicado a 600 metros de Av. Norte por calle Mundial 78, a menos de 5 minutos del centro histórico de Villa de Merlo, San Luis. Entorno tranquilo y abierto, con espacios verdes comunes y vista a las Sierras. Lotes de aprox. 800 m², con arboleda joven autóctona, sin maleza invasiva. Servicios de luz y agua conectados, gas natural en obra (listos para abril 2026), alumbrado público y recolección de residuos. Todos los lotes escriturados. Valor de preventa. Posibilidad de entrega y cuotas a medida. Contáctame para ir a conocerlos! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Artes, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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