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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Merlo

2 Amplios Lotes en Gran Ubicacion - Merlo, San Luis

2 Amplios Lotes en Gran Ubicacion - Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1954 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² de lote sale USD 38 contra USD 21 de la mediana (+83,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1763 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

VENDE • 2 LOTES EN ZONA DE PUJANTE DESARROLLO EN MERLO, SAN LUIS Terreno de 1954.22 m² en una ubicación inmejorable, a pocos metros de la avenida Carlos Gardel, a tan solo 3 minutos de la Avenida del Sol y a 5 minutos de la plaza central de Merlo. Zona en Pleno Crecimiento – Todos los Servicios incluyendo GAS NATURAL (red en lote lindero) – Espectacular Vista a las Sierras – Escritura Inmediata. – NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y CONSULTANOS!!!! Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL TLA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 Amplios Lotes en Gran Ubicacion - Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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