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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,8 M
Cuota UVA desde $ 368.114/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Merlo

Venta - Lote Comercial - Merlo San Luis

Polo Logistico · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 42.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 49 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
800 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Ultimas unidades disponibles en polo logístico • Gran potencial comercial en Merlo, San Luis. Lote de esquina de 800 m² (20,3 m de frente x 39,53 m de fondo), ideal para desarrollo comercial, logístico o inversión para renta, en una zona con creciente radicación de grandes empresas y fuerte desarrollo comercial. Cuenta con escritura inmediata, servicios de agua corriente, electricidad y alumbrado público, y facilidades de pago. Excelente oportunidad para invertir y proyectar en un entorno comercial y logístico en plena expansión. Contáctanos para más información. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 368.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
UNIVERSIDAD PROVINCIAL DE OFICIOS MERLO · superior · publica7 min · 425 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ZAVALA · centro de salud · privado7 min · 479 m
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico12 min · 785 m
CAPS BARRIO ROSEDAL · centro de salud · publico14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Logistico, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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