Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Merlo

Terreno Esquina a La Venta en Barranca Colorada

Petunia & Av. Pedernera · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
587 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 587 m², USD 28.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 65 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
611 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Terreno a la Venta en Barranca Colorada • Merlo, San Luis Ubicado en una de las zonas más solicitadas y tranquilas de Merlo, este terreno de 587 metros cuadrados es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en un entorno único. El lote se encuentra en una esquina privilegiada, con frente sobre calle Petunia y fondo sobre Avenida J. E. Pedernera, justo enfrente al Parque Recreativo, un espacio verde de 7 hectáreas, epicentro cultural y deportivo de la villa turística. El parque ofrece una variedad de atracciones, como pileta con balneario, microestadio, canchas de fútbol, padel y tenis, entre otras instalaciones. La belleza de los paisajes y la vegetación del lugar brindan un entorno natural ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. La ubicación de este terreno te sitúa... • a solo 140 metros de Avenida San Martín • a 400 metros de Avenida Norte (Arco de Barranca) • a 1,3 km de Avenida Dos Venados • a 1,4 km del centro histórico de la Villa de Merlo, lo que te permite acceder fácilmente a todos los servicios y atracciones de la zona. El barrio Barranca Colorada es conocido por su ambiente residencial y tranquilo, y cuenta con una variada oferta de comercios, espacios verdes y una extensa bicisenda para disfrutar del aire libre. Este terreno es ideal tanto para construcción de viviendas como para inversión, dado su excelente ubicación y la alta demanda que presenta la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en uno de los lugares más cotizados de Merlo. ¡Contáctanos para más información o para agendar tu visita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Finca9 min · 569 m
Atomo9 min · 589 m
Tienda de Carne11 min · 718 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador4 min · 279 m
Plazoleta Paz y libertad4 min · 284 m
Parque Recreativo de Merlo6 min · 406 m
Salud
CIC BARRANCAS COLORADAS · centro de salud · publico4 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Petunia & Av. Pedernera, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas