P Proppies
Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 36.500
= $ 56,3 M
Cuota UVA desde $ 319.909/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno con Proyecto Aprobado y Pagado

Pedernera 700 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 455 m², USD 36.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 91 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.500
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
511 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

A 3 cuadras del centro de Villa de Merlo, en una calle cortada, sin tránsito, excelente lugar por ubicación. Terreno con proyecto de casa 67,50 m2 cubiertos, 37 m2 semicubiertos y 36,3 m2 impermeabilizada. Los planos estan pagados y presentados, vigentes para comenzar la construcción. Se ingresa por un sendero exclusivo lo que le dá una privacidad única. Al interesado podemos ponerlo en contacto con el estudio de arquitectos que realizaron y presentaron los planos en Municipalidad. Ver planos, video y fotos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 319.909/mes

Necesitas ingresos por $ 1.279.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
costumbres argentinas · Los Almendros6 min · 371 m
Primero · Los Almendros6 min · 385 m
La Feria · los almendros6 min · 399 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE EDUCACION ESPECIAL MIRLO · especial · privada4 min · 241 m
INSTITUTO MONSEÑOR ORZALI · secundaria/superior · privada4 min · 259 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 516 m
Espacios verdes · 5 en la zona
sobremonte8 min · 487 m
Plaza Marquez de Sobremonte8 min · 506 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador15 min · 959 m
Salud · 9 en la zona
SALUD INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 272 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado8 min · 490 m
CENTRO MEDICO OLIVERA Y ASOCIADOS · centro de salud · privado9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 36.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedernera 700, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas