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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Merlo

Terreno en Venta - Merlo San Luis / Barrio Pellegrini

Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 840 m², USD 110.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 45 de la mediana (+193,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
866 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

BARRIO PELLEGRINI • Único terreno sobre asfalto! Lote excelentemente ubicado sobre uno de los barrios más prestigiosos de Merlo San Luis. Cuenta con 840 m² y la posibilidad de comprar lote lindante para ampliar la superficie. Sobre Av. de La Luna, nos encontramos a 4 cuadras de Av. del Sol y 5 cuadras del Casino Flamingo (centro turístico de la Villa de Merlo) Cuenta con todos los servicios activos y la posibilidad de conectar GAS NATURAL. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir una de las mejores tierras de la zona! Contáctanos para recibir más información Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
La Estrella5 min · 297 m
Con el Alma6 min · 365 m
Centro Comercial Paravati6 min · 380 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica11 min · 682 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada15 min · 976 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico3 min · 183 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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