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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.076/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Venta - Centro - Parcela Comercial / Merlo San Luis

El Algarrobo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 502 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 71 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
552 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en Venta – Ubicación Estratégica en Pleno Centro Se ofrece en venta excelente lote de 502 m², ubicado sobre calle El Algarrobo, entre Juan de Videla y Coronel Janson, en una de las zonas más buscadas del centro de la ciudad. * Frente al ingreso del Club San Martín, a solo: • 250 m de Plaza Sobremonte • 350 m de Juana Azurduy • 400 m de la rotonda de ingreso * Características destacadas: • Superficie: 502 m² • Zonificación: Centro, lo que permite un alto porcentaje de FOT para desarrollar tu proyecto ideal • Servicios que pasan por la puerta: gas natural, agua corriente y luz. • Infraestructura urbana: vereda, cordón, asfalto y alumbrado público. Ideal para desarrollo residencial, comercial o inversión. Ubicación con excelente proyección, alto tránsito y gran conectividad. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Merplast4 min · 279 m
El Nazareno5 min · 325 m
La Suprema5 min · 344 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO PRIVADO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS MERLO N° 31 · adultos · publica5 min · 297 m
ESCUELA GENERATIVA CLUB SAN MARTIN · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza Marquez de Sobremonte4 min · 283 m
sobremonte5 min · 296 m
Plazoleta Paz y libertad13 min · 860 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTIS · centro de salud · privado1 min · 73 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DOLORINI · centro de salud · privado3 min · 170 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO GONZALES · centro de salud · privado4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Algarrobo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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