venta
USD 118.000
Terreno · 1570m²
Merlo · 1570 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Merlo
Lote Sobre Ruta 5 - Rincon del Este / Merlo San Luis
Ruta 5 · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Sup. total
- 933 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Merlo, 933 m², USD 47.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 44 de la mediana (+14,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 41
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 882 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Merlo
Descripcion
Lote en Venta – Rincón del Este, Villa de Merlo Terreno de 933 m², con medidas de 19,57 m de frente a Ruta 5 (N), 18,35 m al sur, 47,27 m al oeste y 54,50 m al este.
Ubicado sobre Ruta 5, en el prestigioso barrio Rincón del Este, una de las zonas más valoradas de la Villa de Merlo.
El lote cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas natural, alumbrado público y recolección de residuos.
Documentación al día: escritura e impuestos regularizados.
Excelente localización, a 500 m de la Plaza del Rincón, 750 m del Camping Municipal y 800 m del centro educativo nº 26
• Maria Palmira Cabral (junto al balneario municipal de Rincón) Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 411.590/mes
Necesitas ingresos por $ 1.646.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 39.000
- Avisos relevados
- 102
- Esta propiedad
- USD 47.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ruta 5, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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