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Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.076/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Merlo

Adquirí Tu Lote en Una de Las Zonas con Mayor Crecimiento de Merlo San Luis

Tinta Roja · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1000 m², USD 45.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 44 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
922 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en Venta – Barrio Parque, Villa de Merlo. Terreno de 1.000 m² (25 x 40), plano, limpio, con jóvenes árboles autóctonos y orientación OESTE. Ubicado en una zona con fuerte crecimiento residencial y comercial, a: * 100 m de Calle Carlos Gardel, corredor clave que une Ruta 1 con Av. Mercau, hoy una de las arterias con mayor proyección comercial. * 300 m de Av. Eva Duarte, avenida con crecimiento exponencial comercial y residencialmente. Servicios disponibles: agua, luz, GAS NATURAL y alumbrado público. Un lote sólido, bien ubicado y con potencial real para construir o invertir. Contáctame para recibir más información o coordinar una visita! Dougan Inmobiliaria – Tu inversión en buenas manos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
super top · Coronel Mercau11 min · 727 m
Educacion
E.M.E.I. · inicial/primaria/secundaria · privada14 min · 893 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL N° 23 LUNA DE PAPEL · inicial · publica15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tinta Roja, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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