Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Merlo

Venta - Terreno de 1200 m - Facilidades de Pago - Merlo San Luis

Huracán (carlos Gardel) · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 1203 m², USD 25.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 38 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lote en Venta – Calle Rodeo de los Cocos / Merlo San Luis Sobre calle Huracán, a solo 40 metros de calle Rodeo de los Cocos, se encuentra este excelente lote en venta, ideal para proyecto residencial. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, vistas privilegiadas y rápidas conexiones. * Ubicación destacada • A 1 km exacto de Ruta 5, accediendo de forma directa por Rodeo de los Cocos. • A 1 km exacto de Ruta 1. Entorno residencial en pleno crecimiento y con excelente proyección de valorización. **Facilidades de pago disponibles** * Características del lote • Superficie: 1200 m² • Frente: 23 m / Fondo: 52,30 m • Orientación sur • Terreno limpio, listo para construir. • Con dos chañares añejos, aportando identidad y sombra natural. • Cercado con alambre 4 hilos. Vista plena a las sierras y al valle, uno de los puntos más atractivos de la propiedad. Contáctanos para coordinar una visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.931/mes

Necesitas ingresos por $ 875.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Reina de la Paz9 min · 560 m
Salud
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Huracán (carlos Gardel), Merlo, Villa Merlo, San Luis

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