Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Merlo

Lotes Comerciales - Alto Tránsito Vehicular y Peatonal - Merlo San Luis

Juana Azurduy · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 360 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 303 de la mediana (-77,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 303
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Lotes comerciales en venta — Villa de Merlo, San Luis Ubicados sobre calle Juana Azurduy, importante arteria asfaltada de carácter comercial, con alto tránsito vehicular y peatonal, a tan solo 1 km de Plaza Sobremonte, uno de los puntos centrales de la ciudad. Se ofrecen dos lotes disponibles, uno en esquina y otro ante-esquina, ideales para desarrollos comerciales o proyectos con excelente proyección de renta. Cada terreno posee una superficie aproximada de 360 a 380 m², con medidas irregulares y frentes de 15 metros, orientación este. Los lotes son planos, se encuentran limpios, sin maleza y cuentan con arboleda autóctona joven. Servicios: energía eléctrica, agua corriente, alumbrado público. Escritura inmediata. Por su ubicación estratégica dentro de una zona en constante crecimiento comercial, representan una excelente oportunidad tanto para emprendimientos propios como para inversión con alta rentabilidad. Contáctanos para recibir más información! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.116/mes

Necesitas ingresos por $ 876.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Azurduy, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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