Terreno en venta en Merlo
Terreno en venta
USD 34.000

Terreno en venta en Merlo

Lote con Salida a 3 Calles y Gas Natural - Merlo San Luis - Piedra Blanca

La Sebastiana · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Merlo, 800 m², USD 34.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 51 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
800 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Ubicado en Piedra Blanca Abajo, barrio La Sebastiana, en Merlo, San Luis. A tan solo 1 cuadra de Av. Fermín Romero y a 3 cuadras de Av. Norte, con excelente accesibilidad y conexión. Lote de 800 m², de medidas irregulares, con salida a tres calles (doble esquina), lo que le otorga gran versatilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. El terreno es plano y cuenta con arboleda autóctona añosa, brindando un entorno natural consolidado y de gran atractivo. Dispone de todos los servicios: luz, agua, gas natural, alumbrado público y recolección de residuos. Ubicado en un entorno residencial, tranquilo y con abundante vegetación. Cuenta con escritura. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita. Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 297.997/mes

Necesitas ingresos por $ 1.191.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 181 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · publica15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 34.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Merlo es USD 39.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Sebastiana, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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