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Casa en venta en Merlo
Departamento en Merlo
3 Cabañas · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 500 m²
Casa en Merlo, 500 m², USD 128.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 256 contra USD 200 de la mediana (+28,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 561 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 4.529.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 168
- Esta propiedad
- USD 128.000
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
3 Cabañas, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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