Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Merlo

Casa con Parque y Pileta en Venta - Merlo San Luis

Conlara · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 125 m², USD 160.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 139.500). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.300 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
120 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Amplia casa a la venta en Barrio Balneario, a 5 cuadras del Casino Flamingo, con GAS NATURAL! Ubicada en un barrio tranquilo y seguro, nos encontramos a metros del Balneario Municipal de la Villa de Merlo, a pocas cuadras del centro turístico (Av. del Sol) y 1 km del Parque Recreativo. Posee 125 m² cubiertos sobre un terreno de 600 m². Esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza en familia. En el jardín encontramos una gran piscina con veredas y solado con piso térmico, parrilla con tiraje y una acequia la cual atraviesa el terreno. Disposición de los ambientes: • Living • Comedor • Cocina semi-integrada • Escritorio en planta alta • 2 dormitorios • 2 baños (1 en suite) • Vestidor en dormitorio principal • Cochera cubierta para 2 vehículos • Jardín con piscina y parrilla Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.401.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.604.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Conlara, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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