venta
USD 99.500
Casa · 114m² · 5 Ambientes
Merlo·5 amb · 2 dorm · 114 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Merlo · 7 ambientes
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Merlo · 7 ambientes
Casa y Departamento Gas Natural 1.000 m², Nuevo Merlo
Casa + Depto, Piscina, Terreno de 1.000 m2 Barrio Nuevo Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Merlo
Pide USD 165.000, un 11% menos que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Casa + Depto, Piscina, Terreno de 1.000 m2 Barrio Nuevo Merlo.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 917lo normal · 1.0251.337
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 184.574
- Tamaño normal
- 164 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.078
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Chalet más Departamento, en Barrio Nuevo Merlo, uno de los barrios más lindos de la Villa de Merlo.
La propiedad cuenta con casa principal con 3 dormitorios, cocina, living comedor, 2 baños uno de ellos en suite, lavadero, 2 cocheras, mas depósito y baño.
En la parte posterior cuenta con un departamento de una habitación, cocina comedor y baño.
Amplio terreno de 1.000 m2, totalmente parquizado, cerrado en su perímetro con rejas y cercos verdes.
Asador, pileta cerrada con reja.
Se acepta propiedad como parte de pago en zona Villa Luro, Caballito, Floresta o Palermo.
Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo..ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.593 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Con credito UVA$ 1.478.593/mes
Necesitas ingresos por $ 5.914.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Feria Artesanal9 min · 544 m
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CENTRO EDUCATIVO Nº 27 GOBERNADOR SANTIAGO BESSO · primaria/secundaria · publica4 min · 225 m
EL CUENCO · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 648 m
Salud
· 4 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SALUD BUCAL · centro de salud · privado7 min · 428 m
CIC VILLA DE MERLO · centro de salud · publico8 min · 538 m
CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS CIRO · centro de salud · privado10 min · 632 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Merlo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Merlo esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Merlo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Merlo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Merlo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.702
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Merlo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa + Depto, Piscina, Terreno de 1.000 m2 Barrio Nuevo Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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