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Casa en venta en Merlo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Merlo · 6 ambientes

Dos Casas Centricas con Piscina y Gas Natural!

Merlo Dos Casas Céntricas con Piscina y gas Natural! · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 6 ambientes, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 917 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
144 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Merlo

Descripcion

Dos casas totalmente equipadas!!Lote 532 mts Gas natural 2 unidades completas! Piscina. Cada unidad se compone por: 75 mts cubiertos Cochera Living comedor Estufa y aire acondicionado Cocina completa: Heladera con freezer Cocina con horno Termotanque Vajilla Mesa y 4 sillas Sillones Tv Ventanas y puerta ventana con rejas Baño completo Escalera 2 dormitorios con aire acondicionado frío calor Cama matrimonial sommier 2 camas individuales sommier Ropa de cama Baño completo Patio privado con parrilla y mesada con pileta Juego de jardín y reposeras. La piscina es compartida Cerramiento metálico y solarium. Cerramiento perimetral Árboles frondosos A 3 cuadras de Av del Sol

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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