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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Dos Casas en Venta en Piedra Blanca, Merlo
Las Calandrias 379 Piedra Blanca, Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 750 m²
Casa en Merlo, 4 ambientes, 129 m², USD 85.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 659 contra USD 1.146 de la mediana (-42,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.146
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 145
- Esta propiedad
- USD 85.000
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Calandrias 379 Piedra Blanca, Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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