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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 99.900
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.848/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa y Salon en Zona Centrica

Casa y Salon en Zona Centrica · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 136 m², USD 99.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 735 contra USD 1.198 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
124 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Merlo

Descripcion

VENDE • CASA Y SALON EN ZONA CENTRICA • MERLO, SAN LUIS Inmueble en Venta • Excelente Ubicación en Merlo. Te presentamos una propiedad cerca del centro de Merlo, ideal tanto para vivir como para inversión. Casa principal desarrollada en dos plantas: Planta baja: Living comedor, cocina, baño, dormitorio y lavadero; Primer piso: Dos dormitorios, baño y terraza. Salón independiente: Perfecto para uso comercial. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información! Jorge N. Tagliabue Martillero Publico Mat Profesional N°768 CMCPSL THO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 874.848/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 99.900

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa y Salon en Zona Centrica, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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