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Casa en venta en Merlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 229,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Merlo · 4 ambientes

Casa en Barranca Arriba

Vende- Casa en Barranca , Merlo, San Luis · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 4 ambientes, 112 m², USD 149.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 134.500). El m² sale USD 1.330 contra USD 1.321 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 134.500
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
100 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa en zona prestigiosa de Barranca ArribaPropiedad ubicada en Barranca Arriba, en una de las zonas residenciales más buscadas por su entorno tranquilo y consolidado. Se destaca por su salida a dos calles, un diferencial que aporta comodidad, privacidad y proyección. La vivienda cuenta con muy buena luminosidad natural durante todo el día. Presenta una distribución funcional compuesta por dos dormitorios, uno de ellos en suite, dos baños, living, lavadero, terraza y piscina, ideal para disfrutar del aire libre. Una propiedad ideal para vivienda permanente o inversión, en una ubicación de excelente nivel residencial. ¡¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD!! Jorge Tagliabue Martillero Publico MP N°768 CMCPSL THO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.305.590/mes

Necesitas ingresos por $ 5.222.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo de Merlo8 min · 510 m
recreativo de villa de Merlo · Avenida Del Libertador10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vende- Casa en Barranca , Merlo, San Luis, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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