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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.403/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Merlo, con Detalles Únicos

Bulevar Alberto Olivera 1000 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 70 m², USD 69.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te presentamos un estilo moderno de super lujo. Muy cómodo por su total funcionalidad. Living-comedor integrado, cocina semi integrada, dos dormitorios, un baños completo, lavadero interno, cochera de 20 m2. con asador, sanitarios de alta gama y griferías FV. porcelanato en toda la casa, Aberturas de Aluminio con DVH (doble vidrio hermético), lote en esquina totalmente cerrado y parquizado. ESCRITURA INMEDIATA. No lo dejes pasar esta oportunidad. Este tipo de propiedades vuelan... -------------------------------------------------------------- Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo.- Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.- MARIA EUGENIA ALANIZ Martillera Publica M.P. CMCPSL: 666.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA Nº 435 · inicial/primaria · publica9 min · 569 m
ESCUELA TECNICA Nº 34 ARISTIDES BRATTI · secundaria · publica9 min · 569 m
Salud
CAPS PIEDRA BLANCA · centro de salud · publico14 min · 871 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bulevar Alberto Olivera 1000, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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