Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Merlo

A Estrenar con Gas Natural! · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 105 m², USD 139.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 1.324 contra USD 1.321 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
100 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Ubicada en el entorno residencial de La Arbolada, Villa de Merlo, esta vivienda a estrenar se desarrolla completamente en una sola planta y combina una distribución práctica, ambientes luminosos y excelentes prestaciones para disfrutarla durante todo el año.El sector social está compuesto por un cómodo estar y cocina comedor, con espacios bien definidos y una distribución que favorece la amplitud y la iluminación natural. La propiedad dispone de 2 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que un segundo baño completo brinda servicio al resto de la vivienda. Hacia el exterior, una galería semicubierta amplía el espacio de uso cotidiano y permite disfrutar del entorno. La propiedad se completa con cochera y sector de asador. Su equipamiento incluye calefacción por piso radiante y aberturas con DVH, dos características que aportan mayor confort y aislación térmica a la vivienda. Además, cuenta con gas natural y servicios de red. Características y equipamiento * 2 dormitorios (El dormitorio principal con baño en suite y vestidor) * 2 baños completos * Estar * Cocina comedor * Galería semicubierta * Cochera * Asador * Calefacción por piso radiante * Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) * Gas natural * Agua corriente * Electricidad * Alumbrado público * Conectividad a internet Superficies Terreno: 500 m² Superficie total construida: 146,61 m² Una propuesta a estrenar, cómoda y funcional, con un excelente nivel de equipamiento y espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del entorno natural. Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.229.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
168
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 168 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Casa en venta
WhatsApp