Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Venta en Merlo San Luis

El Ceibo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 1.241 de la mediana (-54,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
80 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa de 3 ambientes en venta en Merlo, implantada sobre un terreno de 476 m² totales con 80 m² de superficie construida. El inmueble, de 20 años de antigüedad y desarrollado en 1 planta, dispone de cocina, comedor diario, 2 dormitorios y 1 baño. Destaca por su orientación norte que aporta excelente luz natural a los espacios interiores. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín, lavadero independiente, parrilla y cochera cubierta para 1 vehículo. La zona es residencial y de ambiente familiar, con acceso a rápido y sencillo a colegio, hospita y comercios de barrio que facilitan el día a día en un entorno tranquilo de la provincia. Cuenta con GAS NATURAL ya conectado. Ideal inversión para adquirir una renta mensual o como vivienda permanente. Consultanos para organizar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Ceibo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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