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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en La Arbolada - Pre - Venta a Estrenar

Pre-venta a Estrenar en La Arbolada · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 91 m², USD 150.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.648 contra USD 1.241 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
82 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

VENDE • PRE-VENTA • CASA NUEVA A ESTRENAR • MERLO, SAN LUIS Ya sea para vivir permanente o para tus escapadas de fin de semana, esta casa te ofrece la tranquilidad, cercanía y comodidad que estás buscando. Ubicada en La Arbolada, Merlo, la urbanización se caracteriza por su gran desarrollo, con casas de categoría y espectaculares vistas; con la cercanía a la Ruta 1, y al centro comercial. Se conforma de: 2 dormitorios, baño, living-comedor, cocina, cochera, galería • parrilla • Todos los Servicios incluyendo GAS NATURAL y FIBRA ÓPTICA- RESERVALA! Jorge Tagliabue Martillero Publico, Matricula N°768 CMCPSL THO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pre-venta a Estrenar en La Arbolada, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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