Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Alquiler

Casa con Pileta en Las Moreras | Vista Serrana | Oportunidad en Merlo · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 62 m², USD 85.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.214 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
60 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa con pileta en Las Moreras en Merlo. Casa con pileta en Las Moreras en Merlo Casa con pileta en Las Moreras. Esta casa con pileta en Las Moreras es una propuesta ideal para quienes buscás un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con una hermosa vista serrana como telón de fondo. Ubicada en Las Moreras, dentro de Merlo, combina la calma del entorno natural con el fácil acceso al centro, algo que pocas propiedades logran ofrecer al mismo tiempo. ???? Mirá los ambientes, medidas y especificaciones técnicas ???? Distribución y Espacios Esta casa con pileta en Las Moreras fue pensada para el confort diario, con ambientes funcionales y una distribución que aprovecha al máximo cada metro cuadrado. ? Dormitorios: 2 dormitorios amplios y luminosos ? Baños: 1 baño completo ? Área Social: living-comedor integrado con cocina americana, en total 3 ambientes ? Servicios: electricidad, agua corriente, alumbrado público, internet/wifi y pavimento ???? Equipamiento y Terminaciones ? Superficies: 62,49 m² cubiertos sobre un terreno de 401,93 m², con 83,88 m² de superficie total ? Mobiliario: cocina integrada de estilo moderno, lavadero independiente ? Seguridad: cerco perimetral ? Instalaciones: pileta, parrilla, parque, TV satelital/cable, cochera y hermosa vista serrana ???? Una inversión en bienestar y revalorización Invertir en una casa con pileta en Las Moreras significa apostar a un estilo de vida donde la naturaleza, la tranquilidad y la practicidad se combinan sin resignar cercanía al centro. La zona de Las Moreras, dentro de Merlo, es una de las más elegidas por quienes buscan un lugar para vivir todo el año o para descansar en cada visita, con un parque amplio, vista a la sierra y todos los servicios esenciales a mano. Esta propiedad se ofrece a USD 85.000, un valor que se ajusta perfectamente a sus diferenciales: pileta propia, parrilla, cochera, escritura inmediata y la posibilidad de destinarla a renta gracias a su ubicación ideal y su fácil acceso. Son detalles que hoy son cada vez más valorados y que hacen de esta casa con pileta en Las Moreras una oportunidad concreta para asegurar una inversión con proyección de revalorización. Te invitamos a conocerla en persona y descubrir por qué esta casa con pileta en Las Moreras puede ser el próximo capítulo de tu vida en las sierras de San Luis. Coordinemos una visita y recorramos juntos cada rincón de esta propiedad pensada para disfrutar. Jorge Norberto Tagliabue, Martillero Público – Matrícula Profesional N°768 CMCPSL. ¡TU HOGAR TE ESPERA! Contactate hoy mismo para conocer esta casa con pileta en Las Moreras. THO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Reina de la Paz12 min · 741 m
Espacios verdes
Plaza Roma13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa con Pileta en Las Moreras | Vista Serrana | Oportunidad en Merlo, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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