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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa a Estrenar en Venta - Merlo San Luis
Ramon Liendo al 800 · Merlo, Villa Merlo, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 1.818 m²
Casa en Merlo, 3 ambientes, 75 m², USD 96.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.222 de la mediana (+4,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.222
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.362.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Merlo
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 145
- Esta propiedad
- USD 96.000
El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ramon Liendo al 800, Merlo, Villa Merlo, San Luis
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