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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.076/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Casa en Merlo

Complejo Ideal Para Vivir, Vacacionar o Invertir en Barrio Comechingones · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
706 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 75 m², USD 45.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 1.241 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
76 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Complejo ideal para vivir, vacacionar o invertir en barrio Comechingones En un entorno súper tranquilo y rodeado de naturaleza, encontramos esta propiedad que combina una cabaña de un dormitorio más otra unidad estilo monoambiente a terminar: perfecto para renta turística, familiares o uso mixto. Pensadas para disfrutar del entorno, recibir huéspedes o generar ingresos de forma inmediata. Contactate para visitarla! THO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
145
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 145 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Complejo Ideal Para Vivir, Vacacionar o Invertir en Barrio Comechingones, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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