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Casa en venta en Potrero de los Funes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Potrero de los Funes · 3 ambientes

Vendo Casa/lote 1.100 m Potrero de Los Funes

Potrero de los Funes · Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de Potrero de los Funes

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 41% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Potrero de los Funes publicados a menos de 10 cuadras de Potrero de los Funes.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 1.3402.288

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.819
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Potrero de los Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Urgente!!! Vendo casa precio Lote Casa 70 metros cubiertos, cocina comedor, 2 habitaciones, 1 baño, cochera- Lote 1.100 mtrs, ideal proyecto, urbanizaciones Raíces • barrio Nuevo al lado de las sierras y ha 8 cuadras del circuito, excelente ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Circuito13 min · 817 m
Talca14 min · 877 m
Talca15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Potrero de los Funes

El precio de casas de 3 ambientes en Potrero de los Funes esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Potrero de los Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

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