Casa 3 ambientes en venta en Potrero de los Funes 0, Potrero de los Funes

Casa 3 ambientes en ventaen Potrero de los Funes 0, Potrero de los Funes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Potrero de los Funes

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 29% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Potrero de los Funes publicados a menos de 10 cuadras de Potrero de los Funes 0.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.500
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 929
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Mauro Campana Imaginá despertar cada día rodeado de naturaleza, con el sonido del viento entre las sierras y la tranquilidad que solo Potrero de los Funes puede ofrecer A pocas cuadras del circuito, donde la energía del lugar se combina con la calma del entorno, se encuentra esta hermosa casa moderna y luminosa que te invita a vivir de una manera diferente. Con 85 m² cubiertos distribuidos de forma funcional, la propiedad cuenta con dos dormitorios amplios, baño completo, living cómodo y una cocina integrada al comedor, que se destaca por su luminosidad y su salida directa al parque. Cada espacio fue pensado para aprovechar la luz natural y ofrecer una conexión fluida entre el interior y el exterior El garage cubierto con baño suma un plus de versatilidad: puede transformarse fácilmente en quincho cerrado, sala de reuniones o espacio de trabajo, adaptándose a distintos estilos de vida. En el exterior, un jardín con asador invita a disfrutar de reuniones con amigos, tardes familiares o simplemente momentos de descanso en contacto con la naturaleza. Emplazada sobre un terreno de 240 m², esta casa combina confort, diseño y entorno natural, convirtiéndose en una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión turística. Su ubicación estratégica te permite disfrutar de la tranquilidad característica de Potrero, sin alejarte de los principales atractivos, comercios y servicios de la zona. Si soñás con un lugar que te ofrezca paz, naturaleza y comodidad… este hogar está esperándote. IMPORTANTE!!! PROPIEDAD APTA CRÉDITO HIPOTECARIO PARA CONOCER MAS SOBRE ESTA PROPIEDAD Y AGENDAR UNA VISITA COMUNICATE AL Ver datos MAURO CAMPANA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 709.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Potrero de los Funes 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Nativo) a 8 minutos.

Compras
El Circuito9 min · 575 m
Talca10 min · 646 m
Talca15 min · 973 m
Educacion
Escuela Generativa Nueva Humanidad · primaria/secundaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes
Parque Nativo8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Potrero de los Funes

El precio de casas de 3 ambientes en Potrero de los Funes esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Potrero de los Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potrero de los Funes 0, Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis

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