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Casa 3 ambientes en ventaen Potrero de los Funes 0, Potrero de los Funes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Potrero de los Funes
Pide USD 79.000, un 29% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Potrero de los Funes publicados a menos de 10 cuadras de Potrero de los Funes 0.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.500
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Potrero de los Funes 0
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Nativo) a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Potrero de los Funes
El precio de casas de 3 ambientes en Potrero de los Funes esta hoy en una mediana de USD 125.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Potrero de los Funes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Potrero de los Funes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Potrero de los Funes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.179/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Potrero de los Funes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Potrero de los Funes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.286
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Potrero de los Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Potrero de los Funes 0, Potrero de los Funes, Potrero de los Funes, San Luis
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