Casa en venta en San Luis · 6 ambientes

Casa en venta en San Luis · 6 ambientes

Venta Casa 3 Dorm.. Almasierra. Jk

San Luis, Sobre Ex Ruta 7, Ejercito Argentino Nº609, Juana Koslay, Bª Privado Almasierra. · San Luis, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
640 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Luis

Esta en lo normal

Pide USD 302.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en San Luis publicados a menos de 10 cuadras de San Luis, Sobre Ex Ruta 7, Ejercito Argentino Nº609, Juana Koslay, Bª Privado Almasierra..

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360lo normal · 1.3298731.515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.000
Tamaño normal
204 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡VIVIENDA DE DISEÑO PREMIUM! Espectacular casa de 2 plantas en el Barrio Privado Almasierra, Juana Koslay. Una combinación perfecta de construcción tradicional y Steel Frame con losa radiante y terminaciones de máxima calidad. Ubicación y Superficies: Dirección: Ex Ruta 7, Ejercito Argentino N°609, Juana Koslay, San Luis. Barrio: Barrio Privado Almasierra. Superficie Terreno: 640 m². Superficie Cubierta: 222.95 m². Superficie Semicubierta (al 50%): 56.55 m². Especificaciones de Construcción: Tipo de construcción: Tradicional y Steel Frame. Desarrollo: En 2 plantas. Distribución de Ambientes: Planta Baja: Hall de acceso, estar comedor, cocina integrada con isla, toilette para visitas, lavadero con patio de servicio, cochera semicubierta para 2 autos y galería cubierta con asador. Planta Alta: Estudio, dormitorio principal con baño en suite zonificado y vestidor, baño zonificado, 2 dormitorios con placard, terraza accesible y balcón. Equipamiento y Calidad: Pisos: Porcelanato de alta gama. Aberturas: DVH Aluar con vidrio laminado. Mobiliario: Amoblamiento marca Johnson. Sanitarios y Grifería: Marca Roca y FV. Sistema Hídrico: Tanque de 1.100 L enterrado con bomba presurizadora. Climatización y Exterior: Calefacción por losa radiante y sistema de riego por aspersión. Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados y operativos. En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp). En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según la fluctuación de mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.724.115 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Con credito UVA$ 2.724.115/mes

Necesitas ingresos por $ 10.896.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Koslay) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESC. N°264 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · inicial/primaria · publica7 min · 459 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 575 m
INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 652 m
Espacios verdes
Plaza Juana Koslay13 min · 864 m
Salud
CAPS EL CHORRILLO · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Luis

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Luis esta hoy en una mediana de USD 285.500, un 21,5% mas que en agosto de 2026 y un 36% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Luis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.0%
03 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Luis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis, Sobre Ex Ruta 7, Ejercito Argentino Nº609, Juana Koslay, Bª Privado Almasierra., San Luis, Juana Koslay, San Luis

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