Casa 4 ambientes en venta en Ejercito Argentino al 600, San Luis

Casa 4 ambientes en ventaen Ejercito Argentino al 600, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
732 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Luis

Piden de mas

Pide USD 292.000, un 10% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en San Luis publicados a menos de 10 cuadras de Ejercito Argentino al 600.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.497lo normal · 1.3608501.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 265.270
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡DISEÑO ARQUITECTÓNICO ÚNICO! Exclusiva casa con propuesta invertida en Barrio Privado Almasierra, Juana Koslay. Una propiedad pensada para disfrutar de las mejores vistas, con terminaciones de alta gama y confort absoluto. Ubicación y Superficies: Dirección: Ex Ruta 7, Ejercito Argentino N°609, Juana Koslay, San Luis. Barrio: Barrio Privado Almasierra. Superficie Terreno: 732,01 m². Superficie Cubierta: 195,54 m². Superficie Semicubierta (al 50%): 57,84 m². Especificaciones de Construcción: Tipo de construcción: Tradicional. Desarrollo: En 2 plantas. Distribución de Ambientes: Planta Baja: Escalera, escritorio, baño general, dormitorio principal en suite con baño y vestidor, 2 dormitorios más con placard y patio privado accesible. Planta Alta (Área Social): Escalera paisajística de acceso, hall de acceso, estar comedor, cocina integrada con isla, toilette para visitas y lavadero. Espacios Exteriores PA: Terraza accesible semicubierta con asador y cochera semicubierta para 3 autos. Equipamiento y Calidad: Pisos: Porcelanato. Aberturas: DVH Aluar con vidrio laminado. Mobiliario: Amoblamiento marca Johnson. Sanitarios y Grifería: Marca Roca y FV. Sistema Hídrico: Tanque de 1.100 L enterrado con bomba presurizadora. Climatización y Exterior: Calefacción por losa radiante y sistema de riego por aspersión. Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados y operativos. En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según las fluctuaciones del mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp). En Grupo Alvant, te acompañamos a encontrar tu próximo hogar o inversión. ¡Tenemos el catálogo más completo! Visita nuestras cuentas de Instagram y Facebook para descubrir departamentos, casas, dúplex, terrenos y locales comerciales en venta y alquiler. ¿Buscas algo específico? Consulta más propiedades en nuestro sitio: Importante: El precio final puede variar según la fluctuación de mercado. Oficinas: Ituzaingó 1154, Local 2 (San Luis). Horario: Lunes a Viernes de 9 a 17 hs. | Sábados de 9 a 13 hs. Contacto Rápido: Ver datos Ver datos (Llamada o WhatsApp).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.633.912 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.633.912/mes

Necesitas ingresos por $ 10.535.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ejercito Argentino al 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Koslay) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESC. N°264 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · inicial/primaria · publica7 min · 443 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada9 min · 570 m
INSTITUTO SAN VICENTE · inicial/primaria/secundaria · privada10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza Juana Koslay13 min · 864 m
Salud
CAPS EL CHORRILLO · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Luis

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Luis esta hoy en una mediana de USD 285.500, un 21,5% mas que en agosto de 2026 y un 36% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Luis

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.0%
03 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Luis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ejercito Argentino al 600, San Luis, Juana Koslay, San Luis

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