P Proppies
Terreno en venta en Palmares 4
Terreno en venta
USD 26.500
= $ 40,7 M
Cuota UVA desde $ 231.103/mes · ingresos $ 924.413

Terreno en venta en Palmares 4

Terreno en palmares 4 - apto comercial

Los Pinos 2100 · Palmares 4, San Francisco, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palmares 4, 412 m², USD 26.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 25.500). El m² de lote sale USD 64 contra USD 60 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
421 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Palmares 4

Descripcion

- Terreno en Palmares 4, sobre avenida Los Pinos. • Apto comercial. • Opcional plano + proyecto de casa aprobado (sin cargo). • Medidas: 16.5 mts de frente x 25 mts de fondo. • Cordon cuneta, gas natural. • Cruces de calles pavimentadas. • Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.235
Precio del aviso
USD 26.500
Escritura y honorarios~2%
USD 641
Sellos y tasas~0.5%
USD 132
Comision inmobiliaria~3%
USD 962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.103/mes

Necesitas ingresos por $ 924.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD COMUNAL DE TORO PUJIO · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 2100, Palmares 4, San Francisco, Cordoba

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