Terreno en venta en Tres Cerritos. los Juncos 200, Salta

Terreno en ventaen Tres Cerritos. los Juncos 200, Salta

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 Cuenta con la factibilidad de todos los servicios, luz, agua, gas y cloacas. Escritura. Zona tranquila, sobre calle Los Juncos, entre Las Paltas y Los Abetos. Medidas: . Frente 10 mts . Fondo 35 mts. Convertite en su dueño y construí la casa de tus sueños con una excelente vista a la ciudad de Salta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 786.733 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 786.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Cerritos. los Juncos 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Arboles) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Maria belmonte4 min · 275 m
Pablo ortiz6 min · 364 m
Panaderia La Cumbre · Los Arces 6657 min · 424 m
Educacion · 9 en la zona
DOCTOR BENJAMIN DAVALOS Y AVILES · inicial/primaria · publica2 min · 107 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR DON ARTURO JAURETCHE · superior · publica2 min · 107 m
INSTITUTO SAN ANDRES Nº 8225 · secundaria/superior · privada9 min · 595 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Los Arboles9 min · 576 m
Plaza del Deporte10 min · 621 m
Plazoleta de los Asistentes Sociales10 min · 648 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 41 - BARRIO TRES CERRITOS · centro de salud · publico3 min · 199 m
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Cerritos. los Juncos 200, Salta, Salta, Provincia de Salta

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