venta
USD 18.000
Terreno · 302m²
Salta·302 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ruta 51, Salta
USD 33.000
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Terreno en venta
USD 33.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta 51, Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 33.000, un 15% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 51.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 656070
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 38.949
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende lote de 600 m² en Calle 23, Lote 5, dentro de La Verbena Barrio Cerrado, a solo 10 minutos del centro de Salta y frente al Aeropuerto Gral. M. M. de Güemes.
El barrio cuenta con Club House Deportivo equipado con piletas de adultos y niños, canchas de tenis, pádel y fútbol, gimnasio, salón de usos múltiples, área de coworking, quincho con asador, juegos para niños y ciclovía.
Infraestructura completa: pavimento en todas las calles, redes de gas natural, agua y cloacas, tendido eléctrico subterráneo, alumbrado LED, ductos para fibra óptica y vigilancia con control de ingreso.
Ideal para construir la casa que buscás en un entorno natural, seguro y con amenities de primer nivel.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.025 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Con credito UVA$ 295.025/mes
Necesitas ingresos por $ 1.180.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 51
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Luisa Bernal de Villar) a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
ana chocobar10 min · 622 m
santucho mabel11 min · 679 m
rosales miranda15 min · 928 m
Espacios verdes
Plaza Luisa Bernal de Villar13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Salta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 60/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 51, Salta, Salta, Provincia de Salta
