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Departamento en venta en Bº El Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bº El Pilar · 4 ambientes

Departamento Salta Capital

35, Santiago del Estero, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
51 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 40% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de 35, Santiago del Estero, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.451lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.250
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.998
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

INFINITY INMOBILIARIA Propiedades + Desarrollos VENDE • Departamento 2 dormitorios en Microcentro (Santiago del Estero al 0) + cochera Este departamento, ubicado en un primer piso, se encuentra en una zona estratégica a pocas cuadras del Shopping Alto Noa, rodeado de múltiples servicios y espacios de recreación. Su localización permite fácil acceso a paradas de colectivos, ciclovías, restaurantes y estaciones de servicio. Cuenta con una imponente vista a la ciudad y a los cerros, lo cual lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para fines turísticos. La construcción es de tipo tradicional y posee una cochera techada para un vehículo. Superficie construida: 51 mts² Distribución: · Hall de ingreso · Living comedor · Cocina con muebles bajo mesada . Balcón · 2 dormitorios con amplios placares empotrados · 1 baño completo · 1 cochera techada Escritura perfecta. Precio: u$s 125.000 Esperamos tu consulta! INFINITY INMOBILIARIA "Donde los sueños encuentran su dirección" Encontranos en Av. del Bicentenario 470, Salta Capital CUCIS 512 | 578

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Carlos Mariano Perez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supercito5 min · 321 m
Mil 9026 min · 379 m
La Casa de Maria Marta8 min · 500 m
Educacion · 59 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO DR.MANUEL ANTONIO CASTRO EX N°81 · secundaria · publica3 min · 170 m
ESCUELA DE COMERCIO Nª 5082 -DR. ADOLFO GUEMES · secundaria · publica3 min · 170 m
COLEGIO SECUNDARIO DR.VICTORINO DE LA PLAZA · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Monseñor Carlos Mariano Perez1 min · 78 m
Plazoleta Joaquin Castellanos2 min · 137 m
Plazoleta VII Congreso Eucaristico Nacional2 min · 148 m
Salud · 44 en la zona
BOREAL · centro de salud · privado1 min · 15 m
INSTITUTO NEUROLOGICO SALTA · centro de salud · privado3 min · 217 m
INSTITUTO DE GASTROENTEROLOGIA SALIM - HOSPITAL DE DIA PARA PROCEDIMIENTOS ENDOSCOPICOS · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
119

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 119 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

35, Santiago del Estero, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, 4400, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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