Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento en Zona Centro

Vendo Dpto C/cochera - 12 de Octubre al 800 · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 12% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Vendo Dpto C/cochera - 12 de Octubre al 800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.0671.8682.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.600
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Comercializa Coldwell Banker Realty CUSIS 323 Ubicado en el corazón de Zona Centro, en Capital, Salta, este moderno departamento en 12 de Octubre 800 ofrece una oportunidad imperdible tanto para vivir como para invertir, con un fuerte potencial de alquiler y escritura inmediata. Con 6 años de antigüedad, este inmueble bien mantenido está en situación de propietario, lo que garantiza su disponibilidad inmediata. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, además de un amplio living comedor que se integra con una cocina funcional y un balcón que aporta luz natural y ventilación. El edificio de ocho pisos está equipado con un ascensor y cuenta con una cochera descubierta de uso exclusivo. Además, está equipado con aire acondicionado individual y es apto para mascotas y uso profesional. La ubicación estratégica ofrece fácil acceso a servicios esenciales y transporte público, haciendo de este departamento una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad en el centro de Salta. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Jumbo3 min · 214 m
Vea · Avenida Domingo Faustino Sarmiento 10005 min · 298 m
Feria Ameghino5 min · 327 m
Educacion · 34 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA EX N°31 · inicial/primaria · publica2 min · 117 m
Escuela Nº 4004 CORDOBA · inicial/primaria · publica2 min · 117 m
Escuela Nº 7034 de Jovenes y Adultos Cordoba · adultos · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Armada Argentina4 min · 230 m
Plaza Fuerza Aerea4 min · 232 m
Parque 20 de Febrero4 min · 281 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS FUNDACION MARIA DE URKUPIÑA · centro de salud · privado6 min · 385 m
HOSPITAL PUBLICO MATERNO INFANTIL · clinica especializada · publico6 min · 394 m
INDIGO SALUD · centro de salud · privado7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
124

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vendo Dpto C/cochera - 12 de Octubre al 800, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp