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Departamento 2 ambientes en ventaen Macrocentro. Miguel Ortiz 400, Bº El Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar
Pide USD 68.000, un 1% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Miguel Ortiz 400.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 68.824
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Macrocentro. Miguel Ortiz 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Simon Bolivar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bº El Pilar
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 124
El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Macrocentro. Miguel Ortiz 400, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta
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