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Departamento en venta en Bº El Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bº El Pilar · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm - Zona Balcarce

744, Adolfo Alsina, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
66 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 9% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de 744, Adolfo Alsina, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.9232.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 46% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.923
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.815
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

ESPECTACULAR DPTO DE 2 DORM, AL FRENTE EN LA ZONA MÁS LINDA DEL MACROCENTRO DE SALTA A POCAS CUADRAS DEL SHOPPING ALTO NOA Y ZONA DE LA BALCARCE CON BUENOS RESTAURANTES • COLEGIOS Y TRANSPORTE DE COLECTIVOS MUY CERCA DE LA PLAZA 9 DE JULIO (8 CUADRAS) EL DEPARTAMENTO TIENE UN LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO COCINA INDEPENDIENTE 1 BAÑO Y 2 DORMITORIOS EL EDIFICIO CUENTA EN SU ULTIMO PISO TERRAZA PILETA Y SAUNA EN PB N SERVICIO DE LAVADERO CON 2 MAQUINAS Y LUGAR DE COLGADO ESTE DPTO NO TIENE COCHERA PORTERO LAS 24 HS Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Reciclado, Terraza, Portero visor CUCIS Matrícula 125 Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgirán de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI CASIANA SEVERIO CUCIS 125 Administración de propiedades MP 125 • J C Dávalos 1408 • San Lorenzo Cel: 387 Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Davalos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Paseo Balcarce · Antonio Balcarce 8751 min · 91 m
Feria Balcarce2 min · 104 m
La Rotonda2 min · 145 m
Educacion · 59 en la zona
PROFESORADO DE CIENCIAS SAGRADAS MONSEÑOR TAVELLA EX L-38 · superior · privada1 min · 90 m
TALLERES ARTISTICO JAIME DAVALOS · otros · publica2 min · 135 m
GENERAL MANUEL BELGRANO EX N°1045 · inicial/primaria · publica3 min · 160 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Jaime Davalos3 min · 166 m
Plazoleta Arturo Illia3 min · 203 m
Paseo Florentino Ameghino4 min · 224 m
Salud · 57 en la zona
OSPECON OBRA SOCIAL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · mutual3 min · 205 m
CIGNO S.H. · centro de salud · privado4 min · 255 m
FUNDACION NEUROCIENCIAS · centro de salud · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00008 de jun de 202612 de jul de 2026
  1. 12 de jul de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
124

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

744, Adolfo Alsina, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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