P Proppies
Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 160,5 M
Cuota UVA desde $ 911.895/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bº El Pilar · 2 ambientes

Departamento en Salta Capital

152, 12 de Octubre, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina · Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bº El Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 102.000, un 4% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en Bº El Pilar publicados a menos de 10 cuadras de 152, 12 de Octubre, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855lo normal · 1.9232.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 105.769
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.953
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

INFINITY INMOBILIARIAPropiedades + Desarrollos VENTA • Departamento 12 de Octubre al 100, Edificio Romar III Departamento de 1 dormitorio, tipología D, ubicado en 12 de octubre en edificio Romar III, una zona residencial con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. La unidad se encuentra en disposición contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad. Cuenta con balcón con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio exterior propio. También dispone de dormitorio con roperos empotrados y aire acondicionado, cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacenas superiores y horno instalado. Se entrega recién pintado y en excelentes condiciones. Superficie: 59 mts² Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo. Precio: u$s 102.000 Escriturado Esperamos tu consulta. INFINITY INMOBILIARIA "Donde los sueños encuentran su dirección" Encontranos en Av. del Bicentenario 470, Salta Capital. CUCIS 512 | 578

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.895 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 911.895/mes

Necesitas ingresos por $ 3.647.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Paises Arabes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Estrella · Vicente Lopez 12992 min · 116 m
Maria jose3 min · 169 m
Silvia perez5 min · 325 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO GIFTED CHILDREN · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
PATRICK DRAGON SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 316 m
PAULA ALBARRACIN EX N° 891 · inicial/primaria · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de los Paises Arabes3 min · 193 m
Plazoleta de la Amistad y Solidaridad3 min · 206 m
Plazoleta Arquitecto Mariano Sepulveda4 min · 251 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS MATER · centro de salud · privado2 min · 138 m
SERMED - SERVICIOS MEDICOS · centro de salud · privado5 min · 307 m
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bº El Pilar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
124

El precio mediano de los departamentos en venta en Bº El Pilar es USD 105.000, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

152, 12 de Octubre, Bº El Pilar, Salta, Capital, Salta, A4400ABL, Argentina, Bº El Pilar, Salta, Provincia de Salta

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