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Terreno en venta en Rosario de Lerma
Terreno en venta
USD 27.000
= $ 42,7 M
Cuota UVA desde $ 242.473/mes · ingresos $ 969.892
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Rosario de Lerma

Terreno en B° Solares de Ortiz

B° Solares de Ortiz – Finca La Merced del Encón Mnza. 20 Lote 6 · Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Sup. total
722 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario de Lerma

Piden de mas

Pide USD 27.000, un 6% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Rosario de Lerma publicados a menos de 10 cuadras de B° Solares de Ortiz – Finca La Merced del Encón Mnza. 20 Lote 6.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 37lo normal · 35

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.514
Tamaño normal
665 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rosario de Lerma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN SOLARES DE ORTIZ – 722,56 M²Excelente opción para construir o invertir en B° Solares de Ortiz, Finca La Merced del Encón, La Silleta, con amplia superficie, servicios y mejoras ya realizadas. Cuenta con planos, cercado perimetral con alambre olímpico, portón de acceso y conexión a la red de agua. Servicios de agua, energía eléctrica y gas natural. Matrícula independiente y escritura inmediata. Se analiza recibir departamento de interés como parte de pago más diferencia. Comercializa Alto Valle Bienes Raíces. Caseros 1595 – Salta Capital. CI Claudia Romero Nayar – CUCIS 527.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.

Con credito UVA$ 242.473/mes

Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 44,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JOSE EUSTAQUIO ALDERETE EX N° 519 · inicial/primaria · publica12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario de Lerma

El precio de terrenos en Rosario de Lerma esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario de Lerma

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Rosario de Lerma.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Solares de Ortiz – Finca La Merced del Encón Mnza. 20 Lote 6, Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

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