Terreno en venta en Rosario de Lerma

Terreno en venta en Rosario de Lerma

Terreno en Venta Retoños de Colon Ruta 24 701 m²

Retoños de Colón. Ruta 24. Mza 115. Lote 22 S/N · Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Sup. total
701 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario de Lerma

Piden de mas

Pide USD 28.500, un 36% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Rosario de Lerma publicados a menos de 10 cuadras de Retoños de Colón. Ruta 24. Mza 115. Lote 22 S/N.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 302533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.030
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 26
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 TERRENO EN VENTA 701,15 M² – URBANIZACIÓN RETOÑOS DE COLÓN Terreno en venta ubicado en la Urbanización Retoños de Colón, un desarrollo residencial que se destaca por su entorno tranquilo, su infraestructura completa y su constante crecimiento. Se encuentra frente a la plaza del barrio, brindando un entorno agradable, espacios verdes y un excelente acceso. Servicios disponibles: • Agua corriente. • Energía eléctrica. • Gas natural. • Fibra óptica instalada. • Alumbrado público. Características del terreno: • Superficie total: 600 m². • Lote de excelentes dimensiones. • Frente a la plaza del barrio. • A dos cuadras del acceso principal. • Listo para escriturar.• RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 254.794 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 254.794/mes

Necesitas ingresos por $ 1.019.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Rosario de Lerma

El precio de terrenos en Rosario de Lerma esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario de Lerma

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Rosario de Lerma.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Retoños de Colón. Ruta 24. Mza 115. Lote 22 S/N, Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

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