Terreno en venta en Rosario de Lerma

Terreno en venta en Rosario de Lerma

Terreno Venta Villa Lola La Silleta Acepta Permuta

La Silleta. Villa Lola. Mza 46. Casa 0 · Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario de Lerma

Piden de mas

Pide USD 20.000, un 7% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Rosario de Lerma publicados a menos de 10 cuadras de La Silleta. Villa Lola. Mza 46. Casa 0.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 23

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 18.667
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 TERRENO EN VENTA EN VILLA LOLA, ROSARIO DE LERMA, SALTA Este terreno de 800 m² se ubica en la tranquila zona residencial de Villa Lola, sobre La Silleta en Rosario de Lerma, Salta. La propiedad se emplaza en una región en desarrollo que combina la serenidad del entorno rural con la proximidad a servicios urbanos, ofreciendo un espacio ideal para proyectos residenciales o inversión inmobiliaria. El terreno se caracteriza por su ubicación estratégica en una zona de aire puro, vegetación abundante y vistas despejadas hacia el paisaje circundante. El entorno mantiene una calidad de vida destacada, con baja densidad poblacional y un carácter apacible que lo distingue como sector de crecimiento ordenado. La operación se realiza por escritura, garantizando seguridad jurídica en la transacción. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan terreno en zona residencial consolidada con potencial de valorización en el mediano plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.803 por mes con ingresos de $ 715.212.

Con credito UVA$ 178.803/mes

Necesitas ingresos por $ 715.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Diciembre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
Escuela de Jardines de Infantes N°4908 · inicial · publica2 min · 114 m
COLEGIO SECUNDARIO GESTA GUEMESIANA N° 5149 · secundaria · publica13 min · 830 m
VIRREY FRANCISCO DE TOLEDO EX N° 876 · inicial/primaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza 8 de Diciembre15 min · 981 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA SILLETA · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario de Lerma

El precio de terrenos en Rosario de Lerma esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario de Lerma

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Rosario de Lerma.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Silleta. Villa Lola. Mza 46. Casa 0, Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

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