Terreno en venta en Rosario de Lerma

Terreno en venta en Rosario de Lerma

Terreno en Campo Quijano

Campo Quijano, Ruta 24 · Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Sup. total
465 m²

Descripcion

Terreno en el Tuscal de 459 m², una residencia campestre ubicada en Camino Colón, Campo Quijano – Ruta 24, a solo 5 minutos del pueblo de Quijano y a pocos minutos de la ciudad de Salta. Con la compra del terreno, accedés a una bonificación de planos completos para el proyecto de una vivienda, incluyendo arquitectura y especialidades. Una propuesta pensada para que puedas proyectar tu casa por etapas. El barrio cuenta con: • Electricidad y agua • Gas • Paisajismo • Entorno natural privilegiado • Normas de convivencia • Organización bajo una asociación civil comunitaria Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 215.532 por mes con ingresos de $ 862.126.

Con credito UVA$ 215.532/mes

Necesitas ingresos por $ 862.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pioneros del Guaytiquina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
GENERAL BARTOLOME MITRE EX N° 593 · inicial/primaria · publica3 min · 220 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE - ANEXO CAMPO QUIJANO · superior · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Pioneros del Guaytiquina1 min · 95 m
Plaza Martin Fierro2 min · 121 m
Plaza Nuestra Señora de Schoenstatt8 min · 542 m
Salud
PUESTO SANITARIO ENF. SANTILLAN - BARRIO PORTAL DE LOS ANDES · centro de salud · publico4 min · 266 m
FUNDACION VALOR PARA CAMBIAR · clinica especializada · privado5 min · 337 m
HOSPITAL DR. FRANCISCO HERRERA · hospital/clinica · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario de Lerma

El precio de terrenos en Rosario de Lerma esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario de Lerma

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Rosario de Lerma.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Quijano, Ruta 24, Rosario de Lerma, Campo Quijano, Salta

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