P Proppies
Casa en venta en Seccion B
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,6 M
Cuota UVA desde $ 605.347/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Seccion B

Venta de Casa Remodelada Integramente en la Tranquilidad de Salsipuedes!!!! Santa Rosa al 300 -GN

Santa Rosa 349 · Seccion B, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion B, 2 dormitorios, 108 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 639 contra USD 690 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Seccion B

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece Hogar Refaccionado integramente, en calle Santa Rosa al 300, a metros de la Avenida Principal, Banco de Córdoba, Municipalidad, comercios y de un parque hermoso por el que cruza el río. A su vez es una calle sin salida por lo cual sólo ingresan los vecinos propietarios, lo que genera mayor seguridad y tranquilidad. Posee 2 dormitorios (uno amplio), baño completo (se entrega con mampara), cocina separada con espacio para desayunador o mesa de comedor diario, living comedor, cochera y cuarto de guardado con otro baño a refaccionar. Sí estas pensando en tu primer hogar o una extraordinaria inversión, esta es tú oportunidad!. En esta zona los alquileres son requeridos y poseen un buen retorno de inversión. Con todos los servicios conectados para que puedas comenzar a disfrutarla inmediatamente!!!!! ESCRITURA INMEDIATA Es Apta Crédito que no requira planos, los cuales se estan gestionando. Soy Guada Noseda ¡Escribime y vamos a conocerla! López Baena Propiedades -Las Personas Primero-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.421.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
CARNICERIA SALSIPUEDES · Avenida Belgrano4 min · 287 m
El Pan Nuestro · Ruta E536 min · 363 m
Supermercado Valig6 min · 393 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO SALSIPUEDES · secundaria · privada4 min · 240 m
ESCUELA LA RECONQUISTA · primaria · publica7 min · 465 m
COLEGIO SANTA CLARA DE ASIS · primaria · privada8 min · 541 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Municipal Juan Iros3 min · 181 m
Plazoleta General San Martin · Avenida Belgrano3 min · 199 m
Espacio verde municipal6 min · 400 m
Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO COLON · centro de salud · privado6 min · 388 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD C.I.C. · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rosa 349, Seccion B, Salsipuedes, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Seccion B

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Casa en venta
WhatsApp