Casa en venta en Seccion B · 6 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Seccion B · 6 ambientes

Casa Rebajada en Salsipuedes, propiedad Impecable en Excelente Zona Oportunidad Unica de Compra

Cangallo · Seccion B, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion B, 6 ambientes, 102 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 676 contra USD 517 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 517
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Seccion B

Descripcion

Casa en Venta en Salsipuedes – ¡Precio rebajado! Una oportunidad que no se presenta todos los días Si buscás una propiedad con excelente ubicación, amplios espacios y un gran potencial, esta casa es para vos. Su precio fue rebajado a USD 69.000, convirtiéndola en una de las mejores oportunidades de la zona por su relación precio-calidad. Ubicada sobre calle Cangallo, en un entorno residencial tranquilo y con fácil acceso, la propiedad cuenta con 600 m² de terreno y 102 m² cubiertos, ofreciendo comodidad tanto para una familia como para quienes buscan invertir. Características: • 3 dormitorios. • Living con hogar. • Cocina-comedor. • Ambiente en subsuelo, ideal como sala de juegos, oficina o espacio multifunción. • Baño. • Garaje pasante. • Amplio patio con gran espacio verde. Cuenta con todos los servicios, excelente iluminación natural y escritura perfecta, lista para transferir. Superficies • Terreno: 600 m². • Cubiertos: 102 m². Valor USD 69.000 – Precio rebajado. Las oportunidades como esta no aparecen todos los días. Si buscás una casa sólida, en una excelente zona de Salsipuedes y con un valor realmente competitivo, esta propiedad merece una visita. Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cangallo, Seccion B, Salsipuedes, Cordoba

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