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Casa en venta en Colon
Casa en venta
USD 105.000
= $ 162,9 M
Cuota UVA desde $ 925.653/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Colon

Venta - Housing de 3 Casas - Ideal Inversión!

Agustin Tosco Esquina San Marcos Sierra · Colon, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Cocheras
3
Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
532 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 384 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 273 contra USD 213 de la mediana (+28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
371 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Colon

Descripcion

IDEAL INVERSIONISTA PARA MUY BUENA RENTA! LÓPEZ BAENA PRESENTA UN HOUSING DE 3 CASAS CON INGRESO POR PORTÓN AUTOMATICO! SE VENDE EL COMPLEJO EN SU CONJUNTO • CUENTA CON ESCRITURA Ideal inversionista para renta El Housing se compone de ingreso compartido por portón automatico y 3 casas de dos dormitorios con sus respectivos patios. Actualmente se encuentran alquiladas Cualquier consulta, escribime y te asesoro, Soy JUAN Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin Tosco Esquina San Marcos Sierra, Colon, Saldan, Cordoba

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