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Casa en venta en Colon · 5 ambientes
Dos Casas Una Oportunidad! en Saldan Sobre Principal
SAN Martin 59 · Colon, Saldan, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 360 m²
Casa en Colon, 5 ambientes, 266 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 320 contra USD 1.045 de la mediana (-69,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 22,7% desde el 23/09/2026 (de USD 110.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.045
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%
Ubicacion
SAN Martin 59, Colon, Saldan, Cordoba
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