Casa en venta en Colon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Colon · 5 ambientes

Dos Casas Una Oportunidad! en Saldan Sobre Principal

SAN Martin 59 · Colon, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 5 ambientes, 266 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,0% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 320 contra USD 1.045 de la mediana (-69,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 22,7% desde el 23/09/2026 (de USD 110.000 a USD 85.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colon

Descripcion

ORDANO PRESENTA EN VENTA PROPIEDAD UBICADA EN LA CALLE PRINCIPAL DE SALDAN, DOS PROPIEDADES!!!! EN UN SOLO TERRENO CON UNA VISTA HERMOSA DESDE SU ALTURA UNA DE LAS PROPIEDADES POSEE UN CONSULTORIO MEDICO OFICINA O ESTAR GARAGE PARA UN VEHICULO EN PLANTA ALTA SE ENCUENTRA UN LIVING AMPLIO, COMEDOR DE DIARIO, COCINA INTEGRADA, 3 DORMITORIOS Y UN BAÑO ADEMAS QUINCHO CERRADO CON ASADOR LAVADERO Y ESPACIO DE GUARDADO ESTADO DE ESTA PROPIEDAD A RECICLAR LA SEGUNDA PROPIEDAD ES INTERNA TIENE PATIO VERDE , JARDIN AMPLIO, EN EL INTERIOR UN LIVING AMPLIO 3 DORMITORIOS COCINA SEPARADA CON ESPACIO DE COMEDOR ANTE BAÑO Y BAÑO ESTE INMUEBLE FUE RECICLADO SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO Y ADEMAS SI ASI LO QUISIERAN PODRIAN ANEXAR EL LOTE COLINDANTE AL INMUEBLE QUE TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA . PROPIEDAD IDEAL PARA FINES COMERCIALES O PARA FAMILIAS NUMEROSAS. TERRENO DE 360 M2 Y 266 M2 CUBIERTOS ESCRITURA Y DISPONIBILIDAD INMMEDIATA LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLA !!! Todas las operaciones de corretaje inmobiliario son realizadas por el Corredor Matriculado Matías E. Ordano Cpi 5389 titular de Ordano Inmuebles. Las imágenes y la información descripta en el aviso son meramente ilustrativas y pueden ser modificadas sin previo aviso. Consultar disponibilidad y condiciones al número de contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 755.133/mes

Necesitas ingresos por $ 3.020.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
USD 110.000USD 85.00016 de feb de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 110.000 → USD 85.000-22.73%

Ubicacion

SAN Martin 59, Colon, Saldan, Cordoba

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