Casa en venta en Colon · 7 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Colon · 7 ambientes

Casa en Saldan en Venta 3 Dorm. Apto Credito

Acastelli al 300 · Colon, Saldan, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colon, 7 ambientes, 209 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 598 contra USD 1.045 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.045
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colon

Descripcion

Casa en venta en la mejor zona de Saldán – Acastelli 371 (parte alta) Excelente propiedad ubicada en la curva de Acastelli, una de las zonas más buscadas de Saldán. Cuenta con un terreno completamente plano de 600 m² y 212 m² cubiertos, con amplios y luminosos ambientes. Características principales: 3 dormitorios + amplio escritorio o 4° dormitorio Hall de distribución Gran living comedor Cocina comedor independiente Baño principal + toilette (a terminar) Lavadero cubierto Patio de césped con asador, cuarto de guardado y sector de tendido Cochera cubierta y pasante Terreno totalmente plano, ideal para ampliaciones o espacios verdes Documentación: Con escritura Impuestos al día Apta crédito Ubicación destacada: A media cuadra del cuartel de bomberos A media cuadra de escuela y jardín de infantes Zona altamente residencial y segura Ideal para: Vivienda familiar cómoda y funcional Emprendimiento profesional (consultorios, oficinas o atención al público) Excelente inversión por su amplitud de terreno y metros construidos en una ubicación privilegiada de Saldán. Consultá para coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.897/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acastelli al 300, Colon, Saldan, Cordoba

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