P Proppies
Terreno en venta en Rio Tercero
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.708/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Rio Tercero

Terreno Madre Javier, Río Tercero

Vandor - Madre Javier · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Tercero, 269 m², USD 33.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 123 contra USD 88 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
316 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Rio Tercero

Descripcion

Terreno en venta sobre calle Vandor, entre Caseros y Urquiza, Madre Javier • Río Tercero. Lote: 04 Superficie: 269,59 m² Consulta por mas información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Caracol · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 667 m
Caracol · Hipolito Yrigoyen 63015 min · 975 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO TECNICO RIO TERCERO · secundaria · privada2 min · 120 m
I.P.E.M. Nº 288 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA PRESIDENTE BARTOLOME MITRE · primaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños4 min · 248 m
Centro Juvenil Saleciano Ceferino Namuncura13 min · 859 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL Nº 11 BARRIO BELGRANO · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO ASISTENCIAL Nº 12 BARRIO EL LIBERTADOR · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Tercero

Mediana del barrio
USD 26.536
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rio Tercero es USD 26.536, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vandor - Madre Javier, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rio Tercero

Busquedas relacionadas