Terreno en venta en Rio Tercero
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Rio Tercero

Terreno en Venta de 320 m² en Río Tercero

Felipe Varela al 1500 · Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Tercero, 320 m², USD 28.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 85 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
308 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Rio Tercero

Descripcion

Excelente oportunidad para construir o invertir en la ciudad de Río Tercero. Se ofrece a la venta terreno de 320 m², ubicado sobre calle Felipe Varela al 1500, en un sector consolidado de la ciudad, con entorno residencial y buen acceso a avenidas principales. El lote cuenta con dimensiones ideales para vivienda familiar, dúplex o proyecto de renta, en una zona de crecimiento, tranquila y con cercanía a servicios, comercios y transporte. El lote cuenta con una superficie total de 320 m², con medidas de 12,50 metros de frente por 25,58 metros de fondo, dimensiones muy funcionales para desarrollo inmobiliario. • Superficie: 320 m² • Entorno residencial • Calle de fácil acceso • Ideal vivienda o inversión • Apto dúplex o PH- Servicios disponibles: luz, agua, gas natural y cloacas • Zona en desarrollo y consolidación urbana Un terreno que combina buena ubicación, tamaño funcional y proyección, ideal tanto para quien busca construir su casa como para desarrolladores o inversores con proyecto de renta o desarrollo (dúplex, unidades funcionales, PH). Una propiedad que reúne ubicación, medidas equilibradas y factibilidad constructiva, en una zona con demanda sostenida. • Consultanos para más información. InHaus Propiedades Corredor Inmobiliario Diego Martínez Mat. CPI 5994

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.964/mes

Necesitas ingresos por $ 979.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. GENERAL MANUEL NICOLAS SAVIO · inicial · publica8 min · 510 m
ESCUELA GRAL. DE DIV.MANUEL NICOLAS SAVIO (EX. NAC. No 483) · primaria · publica8 min · 521 m
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Salud
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CENTRO ASISTENCIAL Nº 5 BARRIO MONTE GRANDE · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rio Tercero

Mediana del barrio
USD 26.536
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rio Tercero es USD 26.536, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Felipe Varela al 1500, Rio Tercero, Rio Tercero, Cordoba

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