venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 4 Ambientes
Las Flores · 4 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 68 dias
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Las Flores · 5 ambientes
Departamento en Torre Estación 72, Río Tercero.
74, Justo J. Magnasco, Las Flores, Río Tercero, Municipio de Río Tercero, Pedanía Salto, Departamento Tercero Arriba, Córdoba, X5850, Argentina · Las Flores, Rio Tercero, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Flores, 5 ambientes, 90 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento en torre Estación 72, Río Tercero.
Te presentamos una unidad en venta que se distingue por sus ambientes amplios, su increíble luminosidad y materiales de excelente calidad en cada detalle.
Dependencias: Living y comedor luminoso con salida al balcón, cocina completa integrada con barra.
Pasillo de distribución que conduce a los dormitorios, y al baño principal.
Primer dormitorio con placard y salida al balcón.
Segundo dormitorio en suite, con vestidor y baño privado. ¡Consultá por la opción de cochera para tu departamento! Amenities: Hall de recepción Quincho con asador Terraza
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.235/mes
Necesitas ingresos por $ 4.148.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
74, Justo J. Magnasco, Las Flores, Río Tercero, Municipio de Río Tercero, Pedanía Salto, Departamento Tercero Arriba, Córdoba, X5850, Argentina, Las Flores, Rio Tercero, Cordoba
